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第489章 置地的3栋中环大厦

第489章 置地的3栋中环大厦 (第1/2页)

第二天上午10点,杨文东来到了四季酒店;
  
  “凯瑟克先生,你好。”杨文东笑着握手说道。
  
  “杨生,还是叫我约翰吧。”约翰说道:“凯瑟克这个姓,在怡和内部太多了。”
  
  “好,约翰。”杨文东点点头,道:“请坐吧。”
  
  几人坐下后,一名服务员上好茶之后离开,约翰直接道:“杨生,我的目的你也知道了,你这边说个价格吧,合适的话,就可以直接成交了。”
  
  他是肯定心里不舍的,但如今局势不明,怡和集团必须战略收缩,首先要卖掉的就是一直在亏损的业务。
  
  杨文东笑道:“你们的产业,你们自己报价。”
  
  约翰想了想,道:“那好,我这边的报价是4600万港元。”
  
  “包括这些超市下方的物业?”杨文东反问道。
  
  约翰摇摇头道:“这当然不包括,只是单纯的超市业务。”
  
  “那我们还是不用谈了。”杨文东淡笑说道:“单纯一个超市,虽然我不太清楚经营数据,但至少一个月亏损几十万吧?这种情况下,你就是免费送给其他人,都不一定愿意,你还想卖4000多万?
  
  而且我的要求很简单,物业与业务必须一起出售,除非那块地的物业不是你的。”
  
  如果包含物业,那或许还能商量下,虽然如今房价暴跌,但怡丰超市的物业位置在一定程度上比家乐福还要强,毕竟背靠置地。
  
  而超市业务本身,家乐福收购了那的确会方便一点,但不可能出高价,且如果低价收购对方业务,可物业不在自己手中,那以后自己岂不是替置地打工。
  
  “你们也想要物业?”约翰想了想道:“也行,但价格方面还需要重新谈,我们今天只需要谈好超市价格。”
  
  “好,就先说超市价格。”杨文东道:“4000万就别想了,我可以给你400万,前提是物业必须算清楚了一起交易。”
  
  “400万?”约翰脸色微变:“杨生,你这是打发乞丐呢?我们怡和前些年在怡丰上的投入可是超过8000万的,现在已经对半卖给你了。”
  
  杨文东淡笑道:“你投入8个亿也没用,我只看现在的价值,现在能给400万还是因为有物业,要不然,你免费送我,我都不要。”
  
  约翰则道:“杨生,一旦你们收购了怡丰,那可是彻底垄断了香港的超市零售市场了,而如果我怡丰继续经营,未来你这边可能还需要投入布置4000万与我们竞争,这样可不好吧?”
  
  “你这想法倒是挺有趣的。”杨文东摇摇头道:“但这天下的生意就没有这么做的,按你这逻辑,我花费4000万,那你怡和不也一样,甚至就成本控制这一块你们还不如我,可能要5000万,那你是不是还得补我1000万?”
  
  人类历史上是有根据自己未来的可能损失来收购对方的,但那也是在互联网时代,争夺风口这种关键时期,为了打击对手完成战略目的,那即使多花钱也是值得的.,比如阿里收购高德,就是几乎溢价一倍击败了佰度。
  
  但在互联网之前的传统行业,还没有这么玩的,哪有这样的冤大头啊?
  
  约翰笑道:“杨生说笑了。”
  
  “约翰,我知道你们怡和的意思。”杨文东又道:“这香港能够接手怡丰的也就只有我,其他即使相信香港的未来,接手这样的企业,以后也会与我打价格战,没人会那么傻。
  
  如果你真的想完成这个交易,那就拿出合作态度,将你们的物业与业务一起打包,谈个合适价格,然后我们再真正的协商。”
  
  “行。”约翰思考了好一会后,道。
  
  杨文东又道:“我希望能够在半个月内谈妥,要不然的话,这个合作关闭,我也不想浪费时间了。”
  
  到了12月,经济危机就会结束,那个时候怡和就算卖恐怕也会待价而沽了,所以必须要给他们一点压力。
  
  “这么快?”约翰凯瑟克惊讶道。
  
  杨文东笑道:“兵贵神速,如果你这边不行,我也要去收购其他物业,将来家乐福还是要继续扩张的,说不定明年开始,我们还能继续这样打价格战呢?”
  
  “好,那我尽快推动这件事。”眼见杨文东不像说笑,约翰也只能答应下来,随后又问道:“杨生,我们怡和旗下也有一家建筑公司要出售,你要不考虑一下?”
  
  “不用,我已经有金门建筑了。”杨文东摇摇头,随后道:“不过如果你的手中,有物业出售的话,位置可以,那也能商量。”
  
  约翰想了想道:“杨生,我再告知你一个消息,关于中环大厦的。”
  
  “置地要准备出手中环大厦?”杨文东不动声色的问道。
  
  这几个月,中环的确有大厦出手,但都是一些边缘位置,虽然都是中环的,可核心与边缘区别很大的,类似未来陆家嘴的上沪中心大厦与边上普通大厦。
  
  

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