第470章 产能多元化 (第2/2页)

不过，马上更大的地产危机又要来了，估计那个时候想做啥都不行.
　　
　　6月26日，洪灾的影响也逐步退去，香港媒体也开始转移了报导内容，毕竟任何一个事情的热度都是有限的。
　　
　　长兴集团在洪灾的损失也逐步统计到位，并开始逐步恢复，这点影响，并不大，但也说明了，生产基地多元化的重要性。
　　
　　这一天，杨文东召集了魏泽涛、郑志杰、方先名三人，在自己的办公室，品尝美心食品的糕点及一些进口水果，并协商着一些事情。
　　
　　“老魏，新加坡那边的工厂已经开工三个月了，目前也没什么问题，那就继续在那边增资建厂。”杨文东说道：“我们也需要考虑洪灾这种事情，在香港或者湾湾工厂附近出现，或者其他灾难。
　　
　　总之要保证即使一个地方出问题，生产也能维持正常，不然市场一旦损失了，可能就会没了。”
　　
　　其实如果不是新加坡1965年中才建国、这几年湾湾也处于严格限制外资的政策中，那他早就去海外建工厂了，后面几年，香港的产能必然会受到影响，所以现在要做好产能转移的准备。
　　
　　“好的。”魏泽涛答应说道：“新加坡政府对我们的投资也是很欢迎的。”
　　
　　“这样最好。”杨文东点点头：“不过老郑这边也要配合长兴实业，我们的投资可是无污染又能带动大量就业的工厂，不能白便宜新加坡，你这边要趁机多要一些优质地皮，然后建写字楼。”
　　
　　郑志杰答应说道：“没问题，但只是建普通写字楼吗？”
　　
　　“对，普通的就行了，现在的目的就跟59年我们在香港买地一样。”杨文东说道：“从政府那边拿的地，房子不需要建多高，有就行，目前资金有限，我们不需要投入太多建什么高楼大厦，四季酒店与长兴广场那是特殊项目，其他的都保持普通就行。”
　　
　　任何地方，地价不值钱的时候，就应该将资金用来买地然后建普通的房子就行，这还是因为买了政府的地得开发，要不然空着更划算。
　　
　　等以后地价翻了几倍，再抵押接待建楼，然后再收租还债，一个完美的循环形成
　　
　　“我明白了。”郑志杰点点头，又道：“那除了借助长兴实业这边从政府拿地，我也可以直接去收购新加坡的现有物业，这些物业收购后就不需要动了，按照原本模式经营就行。”
　　
　　“可以。”杨文东同意道：“现在香港的地价又开始跌了，我是不太看好的，今年就不考虑在香港投资，资金逐步投入新加坡，然后尽量用贷款。
　　
　　还不不够的话，我会从长兴实业以及长兴航运这些公司抽调资金过去的。”
　　
　　这些年来，长兴实业的利润非常高，虽然不少都被杨文东抽调走发展其他产业，但其他几个产业这两年也逐步可以自己运营，因此无论是集团还是几个大一点的子公司，手中可都是有着不少现金的。
　　
　　虽然到了67年香港这边也需要抄底，但现在也不至于啥都不动，新加坡那边地产也在升值，特别是等香港资金大量外流，新加坡就是承接最多的地方，如此一来，自己的投资升值必然更快，且更优质，也可以用来抵押，然后再反过来投资香港.
　　
　　郑志杰笑道：“那就最好不过了。”
　　
　　长兴地产在去年建树很低，就是因为没有在香港大规模投资，今年如果能去新加坡做大，那也很不错，香港大点的企业，也都是想着出海的。
　　
　　杨文东又问道：“海底隧道的项目跟港府谈的怎么样了？”
　　
　　郑志杰道：“已经决定了在红磡建一条隧道到港口，就是隧道口地皮这一块还有争议，我想要的是两边各百万尺，港府不同意，认为太多了，只肯给80万尺。”
　　
　　“200与80？这差距的确大了点。”杨文东笑了笑说道：“那就等等，这个问题先搁置，你们先讨论技术上的问题，还有未来收费运营问题；
　　
　　等地产市场再暴跌严重的话，港府会让步的。”
　　
　　1967年的时候，港英可是有打算全部跑路的，直到最后内地最后表态，事情才恢复正常。
　　
　　而这段时间，自己可操作的空间就太多了，不仅仅是海底隧道，其他也一样有很多机会，他也是很迫不及待了。
　　
　　这时，方先名说道：“杨生，金门集团股价最近也开始跌了，我们需不需要现在就收购？”
　　
　　“先不用。”杨文东摇摇头：“都再等等吧，不过可以适当接触一下他们的股东，但不要表明我们的身份，就跟他们说我们有兴趣收购他们手中股份，不过你这边报价要低一点，最好没溢价。
　　
　　只要让他们知道，外面有一个财团有意收购金门集团股票就行了。”
　　
　　方先名担忧道：“杨生，这样联系，金门集团董事会可能会知道的。”
　　
　　“知道也无所谓，我们又没下手。”杨文东丝毫不在意的说道。
　　
　　真要是到了那个时候，估计就这些英资董事跑的最快了。
　　
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