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第465章 地产“回暖”与提醒

第465章 地产“回暖”与提醒 (第1/2页)

在湾湾又参观了家乐福超市与长兴电影公司的一间影院后,杨文东便返回了香港。
  
  现如今湾湾对于外资投资服务业还是有着很大的限制,因此即使长兴集团想办法绕了过去,可也没办法短期内做到规模很大,目前也只能说是试探投资,了解一下市场,外加培养员工,等以后市场开放了,自己还会进一步增加投资。
  
  时间很快就到了二月,香港的地产市场,居然逐步有了回升趋势,房价逐步停止下跌,不少地产商,也开始尝试着拿项目了。
  
  郑志杰也很快将这个情况汇报给了杨文东,并问道:“杨生,您觉得,这会是地产复苏的征兆吗?”
  
  “如果从数据上看,是有可能的。”杨文东翻着身前的资料,笑说道:“去年房价跌了一半出头,有些地方甚至还跌了接近2/3,之前巅峰期的泡沫,也差不多了。
  
  而除了地产,香港的其他经济就发展的非常好,特别是工业与贸易,同比前年涨幅超过15%,加上人口也多了不少,这些都是对地产非常好的数据了。”
  
  小的地产公司,看地区的商业价值,而大的地产公司,则是看一个国家或者一个城市的整体经济数据及未来发展趋势等等。
  
  香港的地产跟经济也是深度捆绑的,这是地产能够上涨的根基,很多大地产商预测地产危机或者复苏,其实也就是看这些数据:人口、平均经济、工业或服务业产值、平均工资、银行利息等等。
  
  郑志杰听完后,大喜问道:“那杨生,我们也可以再次参与地产开发了吗?”
  
  虽然长兴地产规模不小,可去年一年没怎么运营,也是损失惨重的,当然这个损失是对比自己内部的其他子公司,相比于其他地产公司,长兴地产已经算是非常好的了。
  
  杨文东摇摇头说道:“目前还不行,我还需要观望一段时间,你这边还是按兵不动,将新加坡那边的两个项目做好就行了,其他不用管。”
  
  其实如果不是知晓未来,那现在的数据,还真的合适重新返回地产行业了,原先历史上,香港地产业也是在66年初开始复苏,一直到66年中,平均涨了约10%,一切都是经济复苏的表象,所有人都对未来充满信心。
  
  只是有些事情根本没办法以经济方式预测,对于地产影响最严重的,永远是ZZ,或者相关威胁,一旦这种情况出现,房价会直接暴跌。
  
  因此,他自然不会让长兴地产公司在这个时间点参与进去,宁可人力与资金都闲着。
  
  “好的。”郑志杰答应说道。
  
  在长兴集团,杨文东的话就是圣旨,手下即使有些疑问,一般也会照做,不仅仅是因为他是老板,还有就是之前的多次结果显示,杨文东还是正确的。
  
  杨文东又问道:“新加坡那边的建设一切顺利吧。”
  
  “一切顺利。”郑志杰回道。
  
  杨文东点点头说道:“行,那就这样,地产公司这边还是与去年一样,等到了合适的时候,我会通知你的。”
  
  “好的杨生,”郑志杰答应说道。
  
  杨文东又道:“另外,你最近半年观察一下恒基地产与李嘉成的长江实业,看看他们有没有进场的打算。”
  
  虽然这几人在80年代都成功成为四大家族之一,可能力方面,应该也是有强有弱的,而地产危机前后也是最考验人的,杨文东也想知道这几年他们都是怎么操作的.如何成功避开了巨大的风险,还借机大规模囤地。
  
  到底是靠实力还是半靠运气,这也决定着以后杨文东会多支持谁,毕竟自己的资源也是有限的,不可能同时支持未来的那么多顶级家族,就算是汇丰,同一段时间也就扶持一两人罢了。
  
  “明白。”郑志杰回道。
  
  待郑志杰走后,杨文东又看了一眼周围外面的各种建筑,认真思考了下,随后按铃叫来了助理阿英:“阿英,跟恒生银行的何善衡约个时间,就说最近我请他吃饭。”
  
  阿英答应说道:“好的,等时间确定了,我来通知您。”
  
  两天后,四季酒店内的一间包间内,数个外形精美的淮扬菜,被逐个的送上来。
  
  “何生,请,这淮扬菜,可是最合适招待客人的了。”杨文东笑着说道。
  
  内地那么多菜系之中,淮扬菜是最适合国宴招待的,因为其不需要吐骨头这就是最大的优势,其实就口味来说,各个菜系都不差的。
  
  何善衡笑说道:“好的,多谢杨生了。”
  
  “客气了。”杨文东也开始动了筷子,二人寒暄一番后,杨文东问道:“何生,最近一年,恒生的运营怎么样?”
  
  “目前发展的还行。”何善衡回道:“不过我也按照杨生的建议,逐步放弃在香港的继续扩张,转而将重点放在新加坡以及部分东南亚国家。”
  
  “这个思路是好的,在香港再发展下去也是有极限的。”杨文东点点头说道:“本土还有汇丰这个半央行,没必要与他们发生太大的竞争。”
  
  

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