第454章 中环海军基地旧址 (第2/2页)

“这没问题，我会通知欧洲以及日本的设计公司。”郑志杰又说道：“只是这样的话，如果次数多了，每次都是贝津铭团队中标，难免会被业内人知道我们的套路，甚至贝津铭也会知道，这样也不太好。”
　　
　　“有道理。”杨文东听完后，考虑一会后道：“那这样，未来也不能全部交给贝津铭，有些建筑，也要适当的给其他公司机会。
　　
　　只是目前我们手中，也没什么项目了，只有这两个了。”
　　
　　如同制造业选供应商一样，不能只依赖一家，任何行业都是这个道理。
　　
　　“其实也不一定。”郑志杰道：“杨生，有一件事要跟您说一下，港府这边，在年中的时候，曾经竞拍过一块地，这块地以前是海军军营的驻地之一，位置就在中环。
　　
　　当时这块地被霍营东拍上了，可就在上个月，港府又违约收回了这块地，现在港府派人找我询问我们要不要，他们可以便宜点卖给我们。”
　　
　　“中环海军基地旧址？”杨文东想了想说道：“我知道这块地，当时你还问过我要不要去竞拍。”
　　
　　60年代港府财政收入中，地产竞拍的占比还比不上80年代，可也有大约20个点，而地产下跌，经济下滑，也会造成其他税收的降低，这是一个整体效应。
　　
　　因此，在这种时候，港府为了维持政府运营，就会拿出一些位置较好的地皮出来拍卖，甚至可以说是地王级别。
　　
　　中环海军旧址就是其中之一，位置还行，面积3.9万尺，只不过当初杨文东并没有同意，因为当时地价还处于高峰期刚刚开始下降，去竞拍就太亏了，虽然位置不错，但也没必要多花接近千万港元。
　　
　　郑志杰回道：“是的，如今半年过去了，地价又跌了差不多35%，现在港府缺钱又还肯再让一点，港督秘书的意思是让我们帮一把港府。”
　　
　　“就我们这一家？”杨文东问道。
　　
　　郑志杰道：“不是，还有置地，但置地显然不太愿意，直接拒绝了。”
　　
　　“如果价格能降接近一半，那倒是可以考虑了。”杨文东想了想说道：“这样，你去跟他们谈谈，价格压多一点，合适我们就买下来，就当做给港府一个人情了。”
　　
　　一切也都是价格，如果位置不错，那即使比67年最低谷还要高一些，也是能接受的。
　　
　　当然，也是因为这个旧址不在中环的最核心区域，要不然即使是64年，他也会拿下来，虽然67年的时候中环有大厦出售，可数量也不是很多，任何时间能多拿一个是一个，就如同他之前手中的中环物业，并没有在64年出手，就是这个逻辑。
　　
　　郑志杰答应说道：“好的，那我这就跟港府去协商，争取一个合适价格。”
　　
　　杨文东又道：“除了价格，还要跟港府商讨一下开工时间或者其他限制，这些我不想要，给我一块地，我买下来给钱，然后后面不要管我。”
　　
　　正常情况下，政府竞拍的土地都是有很多要求的，比如什么时候开始开发、什么时候结束，未来自持率多少等等，但眼下地产危机，地都卖不掉，那自然就是自己这边占谈判优势了。
　　
　　地他想要，可却不想现在开发，因为这个时间花钱在香港建楼不划算，还不如等67年买地皮更合适。
　　
　　“好的。”郑志杰也明白其中道理。
　　
　　“这块地如果能够拿下来，那后续我们想开发的时候，就按照你的意思，进行一个中规中矩公平的设计竞标。”杨文东又道：“不过如果还是贝津铭的便宜实用，也就只能用它的。”
　　
　　“明白，一切都按照商业规则。”郑志杰笑说道。
　　
　　他们也不是非要选择贝津铭，而是为了避免被坑，所以也要适当引入其他候选者。
　　
　　杨文东又问道：“霍营东被强行收回地皮，这里面有什么外人不知道的内幕吗？”
　　
　　这件事在香港也算比较惊惧了，港府居然违约收回竞拍地皮，这可是破坏“契约”精神的；
　　
　　虽然在杨文东的眼中，西方契约精神就是狗屁，有利就讲契约维持这个规则，没利就立刻扔一边去了；可对于很多外人来说，他们还是很相信的，如同注射了“意林”药剂。
　　
　　郑志杰道：“据说这件事跟巴印冲突有点关系，再深层的就不知道了，我也没多打听。”
　　
　　“那就别打听了，不关我们的事。”杨文东点点头说道：“这种事，也的确不太适合过问太多，但我跟霍生也算是有些关系，现在拿了他的地皮的话，也得跟他说一下，这样，你替我约他一下，一起喝茶。”
　　
　　有些事的确不是义务，但大家也都是香港的华商，且杨文东也是颇敬重霍营东的，特别是十几年前运药给内地。
　　
　　一块地从他的手中被拿走，到了自己手中，那就提前告知一下，反正人家也是会知道的。
　　
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