第332章 新界囤地计划 (第1/2页)

与伍沾德告别后，杨文东也叫来了郑志杰与刘华宇。
　　
　　在香港做服务业，肯定也是非常依赖地产的，因此，在内部兄弟公司之间，家乐福与长兴地产的合作是最多的。
　　
　　“杨生。”二人赶来后，都招呼说道。
　　
　　“坐。”杨文东挥挥手，助理上完茶之后，杨文东说道：“美心食品那边，我已经与伍沾德沟通好了，入股30%，然后他们进入我们家乐福超市做糕点生意。
　　
　　不过入股的价格、进入家乐福的租金位置大小等等问题，还是需要你们协商的。”
　　
　　作为老板，他出面是为了快速解决意向问题，但具体的数据，自然是不会讨论的，他也不清楚各种合作问题。
　　
　　“好的，我们会尽快与他们谈好价格。”郑、刘二人回道。
　　
　　杨文东又道：“还有一件事，伍沾德想要在合资之后，再借入一笔钱，我们可以牵线与恒生或者东亚银行，然他拿一笔大的贷款进行扩张。”
　　
　　郑志杰笑问道：“杨生是想让美心食品与怡和打价格战？”
　　
　　杨文东点点头说道：“算是其中原因之一吧，美心的伍家兄弟是有实力的，只是缺乏资金，被怡和给压住了；现在多了我们的支持，那就能快速成长。
　　
　　这样一来，我们本身的投入也会有巨大回报，而且美心扩张很快，怡和那边要么放弃要么就更投入资金跟上，对他们来说，也会是一种资源的消耗。”
　　
　　“好的，我明白了，额度方面，我会跟两家银行的负责人商量一下。”郑志杰答应说道。
　　
　　“那好，美心这件事就到此为止，后面就看他们自己的能力了。”杨文东点点头，随后问道：“在新界那边，找到合适建牧场的地方了吗？”
　　
　　随着家乐福规模的扩大，对于鸡肉与鸡蛋的要求也越来越高，在这个时代，海外运输食物或者活畜的成本还是太高了，那自己投资就是一个不错的方向，最重要的还是有理由在新界囤地。
　　
　　郑志杰回答说道：“杨生，这件事我也已经在与港府地政署与农业局沟通了，他们是支持我们在香港建大型养鸡基地的，但是在选址以及地皮面积上还有争议。”
　　
　　杨文东问道：“你们想在哪买地？”
　　
　　郑志杰回道：“我们是想在将军澳买一片沿海土地建养鸡场，但港府那边不同意，他们建议我们再向北边去。”
　　
　　“将军澳那边，也算不上经济有多好吧？这个地方为什么港府不同意？”杨文东想了想问道。
　　
　　60年代初的九龙，其实也就几个靠近港岛的地方，经济发展的还不错，其他地方，就差远了，跟乡下是没什么区别的。
　　
　　郑志杰说道：“据说，是港府在未来的规划中，将军澳会是下一批开发的地方，毕竟这里与港岛也不算远，且这个地方如今居住的人已经不少了，未来，只要香港经济发展，这里应该也是能发展起来的。”
　　
　　“嗯，倒也是。”杨文东点点头，又问道：“你们准备要多大面积的地皮？”
　　
　　郑志杰回道：“我们的第一期养殖数量，是5万只，即使采用按照一只鸡5尺地（0.5平方米）的需求，加上公共区域，也是需要大概30万尺（3万平方米）的土地的。”
　　
　　“1只鸡要5尺地？”杨文东连忙问道：“现在养鸡，是在笼子里养的，还是散养的？”
　　
　　郑志杰回答说道：“我们会散养，笼养那种方式，需要投资很大，建基建、装冷气机，不然夏天鸡都会热死，香港这边，也没有这种养殖技术。
　　
　　而且最重要的是，笼养的环境下，太容易滋生鸡瘟，一旦出现，后果不堪设想。”
　　
　　“嗯，那就散养，出现鸡瘟的确是麻烦。”杨文东也点头说道。
　　
　　没有现代化的技术，笼养的成本可能更高，这种养殖方式，只适合土地价格较贵、且养殖技术较强的地方。
　　
　　郑志杰跟着说道：“是的，即使是散养，很多鸡在一起都容易出事，所以卫生这一块，是重中之重。”
　　
　　“那有这方面的管理人才吗？”杨文东又问道。
　　
　　这个时代，医学与免疫学都不是很发达，连人类都没有很多疫苗与病毒特效药，更别说鸡鸭牛羊猪等等了。
　　
　　瘟疫一旦出现，损失畜牧是小事，万一反过来传染给人，那就是大事了，特别是流感，在后世很多人不在意的病毒，在这个时代，是非常致命的。
　　
　　而想管控好这一切，就迫切需要依赖专业的管理团队，控制好卫生以及外源性的污染，比如鸟粪等等。
　　
　　郑志杰说道：“我已经安排人与香港的多家养鸡场联系了，挖他们的人过来不难，另外，我也专门让人事部门开始寻找从内地过来的这方面人才，隔壁粤东省曾经大规模养殖供应香港，这方面的人也有不少。”
　　
　　“嗯，行，那养殖这一块，还需要多参考西方现代养鸡法，一定要注意控制。”杨文东点点头说道。
　　
　　“好的。”郑志杰答应说道。
　　
　　杨文东接着说道：“30万尺还要靠海的地皮，在将军澳买的确有点难了，那就往北部迁移一点，找个新地方。”
　　
　　想囤地不假，但也不能盲目囤，要不然置地也不需要在9年后强行收购牛奶公司，直接自己也养牛囤地就行了。
　　
　　港府也不是傻子，很多事情大家都是看破不说破，大概也能猜到目的，就算真的建养鸡场，但顺带的目的，也是港府需要控制的。
　　
　　“后备的选择我们也有。”郑志杰又说道：“我还去沙田看了下，那边的地也挺平坦的，可以建养鸡场，而且荒地更多，我们买下更多的地皮也不是问题。
　　
　　只是那个地方有点偏了，离港岛就九龙要远不少，从地产收益角度来考虑，未来十年，港府也不一定会开发这里。”
　　
　　“沙田？”杨文东随后从旁边拿过来一张大的香港地图，这是他办公室常备的。
　　
　　“在这个位置，海湾这里。”郑志杰上前指着沙田区的一块地方说道。
　　
　　“这个位置也还行。”杨文东看了之后，说道：“如果港府那边没什么问题，那就拿下这块地，也不要太耽误家乐福的计划。
　　
　　

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