第321章 长兴实业的纵向扩张 (第1/2页)

郑志杰也听明白了意思，随后说道：“好的，如果房价真的下跌，那我们是必须出售很多物业套现现金的。”
　　
　　“对。”杨文东点点头：“不然银行那边也会给我们很大的压力，再个我们资金多了，等房价跌了，再收购回来几倍多的物业也不是问题。”
　　
　　在知道地产危机即将出现的时候，那是必须要减少资产的。
　　
　　因为自己所有的物业都是有抵押的，一旦房价地价暴跌，抵押物价值下跌，银行必然会要求增加抵押，这就会给很多地产公司非常大的压力。
　　
　　前世七八十年代的华资地产巨头，在65年之前的出名的就很少，也是因为之前出名的大部分地产公司都没熬过66年的危机。
　　
　　他也是准备在64年出售自己手中大部分非核心物业，筹集资金，等危机到来，就能轻松护住自己在港岛核心位置的物业，或者还能趁着危机严重的时候，再在中环收购物业。
　　
　　郑志杰笑道：“好的，我明白了。”
　　
　　“嗯，行。”杨文东又道：“眼下还是优先建好皇后大道的这栋大厦。”
　　
　　郑志杰问道：“那这栋大厦叫什么？”
　　
　　杨文东想了想，说道：“以后我们的大厦，数量估计不会少，所以我想的是，定个简单的起名规则。”
　　
　　“什么样的规则。”郑志杰好奇问道。
　　
　　杨文东道：“所有的大厦，以【华】字开头，然后后面一个汉字，比如第一栋大厦，我想叫做华锦大厦，金字旁的锦。”
　　
　　“华字开头、华锦大厦？”郑志杰道：“这样的起名方式倒是不错。”
　　
　　杨文东笑道：“那就这样定下来，华锦大厦也需要以最快速度修建，一定要在明年年中之前建好。”
　　
　　“明白。”郑志杰答应说道。
　　
　　在香港最繁华的商业区，又将有一栋自己的大厦，特别是这还是会是一栋新的大厦，让杨文东也是心情大好。
　　
　　这个世界上，最稳定的回报之一，莫过于香港的房地产了，从50年代一直到前世21世纪20年代，中间出了几次小规模的下跌，其他都是一直上涨的。
　　
　　甚至不算房屋涨幅，光是租金，哪怕扣除通货膨胀，都能算得上是非常丰盛的回报了。
　　
　　而中环更是香港房地产行业的明珠，放眼全球，都是能够排名靠前的高回报资产。
　　
　　当天下午，杨文东回到家中后，发现来了一个客人。
　　
　　“你怎么来了？”杨文东看向小姨子，笑问道。
　　
　　白玉洁一边吃着橘子，一边回道：“来看看姐姐啊，她最近不舒服，我来陪陪她。”
　　
　　“也好，多谢了。”杨文东又说道：“不过预产期快到了，她也准备去医院了。”
　　
　　白玉姗怀的是双胞胎，如今已经9个月了，肚子已经很大，这导致平日里也挺难受的，纵然随时有医生，可很多时候也只能忍着。
　　
　　白玉洁说道：“我知道，我也一起去医院，反正那边也有地方住。”
　　
　　“行。”杨文东点点头，又问道：“我记得你不是留校当老师了？现在不工作？”
　　
　　医院那边也早就做好了准备，最豪华的VIP房只是基础，亲人过去，也是有地方住的。
　　
　　白玉洁笑着说道：“我暂时不用工作了，因为港府准备建另外一座大学，我会被分配到那里，目前反而闲置了。”
　　
　　“另外一座大学？”杨文东心中一动，这应该就是香港中文大学了。
　　
　　虽然自己穿越至今，在香港商界乃至政界都引起了不少蝴蝶效应，但对于教育界的影响，应该是不大的。
　　
　　原先历史上的香港中文大学，成立于1963年，也就是今年，但实际上，这个学校早在1957年就有计划了，花了6年时间，才算正式通过了英国审批。
　　
　　原因也是，英国对于各个殖民地，在早期的时候都是有法律限制，只能有一所大学，可能也是考虑到殖民地的高学历本土人才太多，绝对会影响它的统治。
　　
　　因此，40年代，二战之后，香港这边就成立了很多学院，将那些因为名额与关系限制而进不了香港大学的人才收纳其中，其中最出名的三家是：新亚书院、崇基学院、联合书院。
　　
　　也就是这三家，在1957年提出合并成立香港中文大学，而英国那边开始是不同意的，后来多方博弈，花了几年时间才下了许可。
　　
　　白玉洁点头说道：“对啊，新大学的名字就叫中文大学，我以后会去那边教体育。”
　　
　　“哦，不错，大学教授说出去，很有面子。”杨文东夸赞说道。
　　
　　有些职业，就算赚的钱不多也没权利，但很有一些社会地位的，比如顶尖医生、老师等等，这样的人，就算是超级富豪碰到了，一般也会多看重三分。
　　
　　白玉洁则道：“我教体育，可没有什么教授头衔。”
　　
　　“以后说不定有机会的。”杨文东笑了笑。
　　
　　这时，白玉姗也被苏依依搀扶着走了过来，前面还有小志文在边跑边叫：“爹地。”
　　
　　“唉~”杨文东顺势将儿子抱了起来。
　　
　　小志文跟爹地依偎了会后，随后看到白玉洁，又回头看了下白玉姗，眼神之中有了一丝不解。
　　
　　白玉姗走过来后，对着小志文笑道：“来，姨妈抱抱。”
　　
　　小志文自然也张手，被抱了过去，
　　
　　随后白玉洁也说道：“我才是姨妈，我来抱抱。”
　　
　　小志文立刻来回看，一时之间有点分不清了。
　　
　　“哈哈~~就别逗他了。”苏依依也是笑说道。
　　
　　“再不逗以后就不好玩了。”杨文东则笑道。
　　
　　小孩子，还是越小越可爱，3岁以前都不错，只要不是很皮就行。
　　
　　第二天，杨文东来到了观塘的长兴产业园，然后在厂区转了一圈后，来到了一间专门生产塑料袋的车间。
　　
　　“现在我们塑料袋的产能是多少了？”杨文东问道。
　　
　　魏泽涛回道：“我们一个月的产能，已经超过1亿了，不过主要是小的，特别是那些菜市场、普通商店用来装小东西的，需求量特别高。”
　　
　　“正常，小塑料袋更实用。”杨文东笑道：“现在菜市场卖包子的，都不用油纸，而是塑料袋了，其他类似地方，就更多了。”
　　
　　在塑料袋出现之前，包子、馒头、油条这样的食物都是油纸包的，如果觉得不干净，那就只能客户自己带干净的布了。
　　
　　有了塑料袋后，就方便太多了，价格还便宜。
　　
　　

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