第206章 再一次巨额贷款与新的地产盛宴 (第2/2页)

“哦。”白玉姗虽然好奇，但也没再追问。
　　
　　一般情况下，能让她知道的事情，杨文东也会告诉她的，不说的，她也不会问。
　　
　　第二天，杨文东亲自前往了汇丰银行。
　　
　　“桑德士先生，你好。”在被一名金发鬼佬助理带进汇丰银行后，杨文东也见到了桑德士。
　　
　　桑德士也早就知道杨文东会来，笑说道：“杨生，你好，请坐。”
　　
　　二人坐下来一番寒暄，助理也在这个时间上好了咖啡。
　　
　　桑德士笑说道：“杨生，这是我从英国带过来的，你请尝尝。”
　　
　　“好。”杨文东笑着答应下来，虽然他不是很喜欢咖啡，不过桑德士这个态度明显算是很看重了，面子还是要给的。
　　
　　尝了一口之后，果然在他的意料之中，他觉得不同咖啡虽然味道不一样，但也没太大区别，不过还是说道：“好咖啡。”
　　
　　“哈哈，杨生喜欢的话，我送点给你。”桑德士笑了笑，随后问道：“杨生，观塘那边的合作，基本上也已经谈妥了，你今天找我何事？”
　　
　　杨文东则是直接说道：“我想从汇丰银行手中，再贷一笔资金。”
　　
　　观塘那边地皮的价格虽然单价不贵，可面积太大了，需要的资金也很多，加上未来的平整土地以及工厂建设，因此会向汇丰银行贷款差不多2000万港元，不过现在要谈的，是另外一笔。
　　
　　“贷款？”桑德士有些奇怪，笑问道：“这种事，也不必杨生亲自过来吧？”
　　
　　杨文东笑说道：“一般是不需要，不过这次涉及到的资金比较多，也涉及到一些事情，所以就想与桑德士先生亲自谈一下。”
　　
　　长兴实业的账户上，其实也是有不少资金的，且每个月还在不停的盈利，不过，地产投入，肯定是能用银行的资金，就需要用银行的资金的。
　　
　　而目前整个长兴集团，多个大型业务的投资，也都是依赖长兴实业这个现金奶牛，包括前两个月在观塘的大量物业收购、长兴船运购买轮船等等，这些加起来，使得杨文东也需要多用贷款，保证账户上的资金充分。
　　
　　“比较多？是指多少？”桑德士好奇问道。
　　
　　杨文东回答道：“这就要看汇丰银行肯贷款多少给我，少的话，两三千万港元也行，多的话，四五千万我也不嫌多。”
　　
　　“这么多？”桑德士脸色都变了，问道：“杨生需要这么多钱，难道是想进军航运市场？买新船？”
　　
　　能够需要数千万港元的项目，桑德士能想到的就只有购买大量新船了。
　　
　　至于地产，虽然需要的资金也很多，可需要如此之多资金的大型地产项目，他都是知晓的，这些也都是有主的。
　　
　　杨文东笑说道：“不是，我是想单纯借钱，这笔钱的目的暂时还不能对外公布，包括你们银行。”
　　
　　航运行业，等自己公司的团队更熟练后，他也有可能会买新船，那个时候可能也会需要与汇丰这样的大银行合作，不过不是现在。
　　
　　桑德士皱眉说道：“杨生，你这样做的话，或许是因为一些特殊的商业目的，但这会让我们银行很为难的；
　　
　　贷款没有明确的投资方向，银行的风险就是无法控制的，也无法监控，这样的贷款，是不可能给多的。”
　　
　　“这我能理解。”杨文东点点头说道：“之前长兴实业也给你们看了财务数据了，那你这边就给我一个数，这种抵押能借多少？”
　　
　　长兴实业的规模，其实已经瞒不住了，出口的数据，已经越来越大，去年下半年的一些报纸上就已经有所报道，特别是拉杆箱出来之后。
　　
　　而现在观塘的这次工业投资，更是震惊了整个香港，所以，在需要的时候，杨文东已经准备让长兴实业直接来参与抵押了。
　　
　　而参与抵押，那内部的一些财务数据自然也需要给银行看的，其实就算不给也没用，税务那一块，一样有数据。
　　
　　哪怕杨文东通过海外避税公司来避税，也适当留了不少利润在香港这边，就是为了考虑需要贷款的时候，公司账务数据得好看才行。
　　
　　桑德士想了想说道：“长兴实业的盈利速度，的确很可观，如果杨生是想投资地产业，那加上地产业本身可以用来抵押，那我这边给你三五千万的额度，我想问题不大，我行上层也会同意。
　　
　　只是目前你这边不能告诉我们投资方向，那我估计，贷款1000-1500万，应该不是问题。”
　　
　　“这有点少了。”杨文东想了想，说道：“桑德士先生，我可以告诉你，这笔资金，可能会用于收购香港的一些地产，那这样的话，到时候地产收购后再紧急抵押，汇丰这边的能否短时间内调集资金给我？”
　　
　　这次贷款的目的，自然就是为了等待接下来，廖创兴银行的挤兑。
　　
　　救是不可能的，不是愿不愿意的问题，而是无能为力，当一家银行陷入挤兑的时候，需要的不是资金，而是恢复存款用户的信心。
　　
　　原先历史上，廖创兴银行一天被取走上千万港元现金，连续几天就能让银行资金流崩溃，以目前杨文东的财力，根本救不了。
　　
　　不过救不了也是可以“帮”的，廖宝珊家族还是会尽力拯救银行的，因此会大规模出售自己的各种物业。
　　
　　这些物业位置优异，是廖宝珊一辈子经营的成果，正常情况下，这种物业是有钱也买不到的，需要多年经营，通过几年一次的偶然机会外加与其他地产巨头争夺，才可能获得其中一个。
　　
　　反正自己不插手，那这些物业在紧急情况下也会被廖家卖掉，这种机会，可以说是难得的地产盛宴了。
　　
　　不抓住就太可惜了，也算不上落井下石，因为他不买别人也会买。
　　
　　“地产的话，可以商量。”桑德士有些奇怪，但也知道很多商业行为是不会提前告知外人的。
　　
　　于是又说道：“那这样，我会申请给你更多一点的资金，但前提是资金需要先放在我们银行的账户上，你如果购买地产，那没问题；
　　
　　但如果是需要调走做不能告知我行的其他商业行为，那部分资金就会有限制，这些都会签在合同里，如何？”
　　
　　“可以。”杨文东答应道。
　　
　　他也只是不方便现在透露自己的目的，等廖创兴银行挤兑后出现问题，自己收购其物业，也是瞒不住的，到那个时候，也就没有保密的必要了。
　　
　　之所以提前跟汇丰说，也是因为廖宝珊号称自己的资产高达上亿，这么大的资金量，需要提前跟银行打好招呼，不然汇丰、渣打这些银行就算有那么多流动资金，也不可能短时间内借很多给外人。
　　
　　桑德士笑说道：“好的，那祝我们再次合作愉快了。”
　　
　　资金放在银行的账户上，借款方也是需要支付利息的，如果真的是投资地产，风险不大，那银行更赚。
　　
　　而按照合同，如果对方要调走资金，那也会有着限制，自己也白赚短期的利息了。
　　
　　怎么看汇丰也不亏。
　　
　　“合作愉快。”杨文东握手说道。
　　
　　一般来说，即使是商贷，银行也是需要知道目的的，只不过大部分情况下，普通人商贷资金不多，银行是懒的去确认的。
　　
　　就算出问题风险也不大，因为这些商贷几乎有着不动产抵押或者其他商人的担保。
　　
　　而大公司的巨额贷款，一般都有目的，自己这样的贷款，的确会有点限制。
　　
　　第二天，杨文东又去了渣打银行，说出了同样的要求，渣打银行那边也是跟汇丰一样的态度，也只是给了一个保守承诺。
　　
　　这一点，杨文东也很理解，银行最忌讳的，就是这种不知道目的的投资，如果不是自己工厂效益很高，搁一般的普通商人，这种要求恐怕都不一定能够同意。
　　
　　随后的数天，杨文东也是亲自去了两家银行几趟，最终，汇丰银行给出了2000万港元贷款，渣打给出了800万港元。
　　
　　资金都放在对应的银行账户上，另外还有协议，如果是用于地产，就可以全部使用，要调离去其他银行，或者不告知银行对应的目的，那就只能获得5成。
　　
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